底商和小区里的配套都有，成熟就好了。交通一般，处在居民区的话配套设施就会比较成熟。
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各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好周围公交线路就几条，高峰期出行有点挤，适合开车出行。
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2021年12月20#、22#、23#、25#、31#、32#、33#交楼，能按时交房是最好了容积率大，楼间距太近，感觉采光会受影响，感觉日照时间太少。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
141.33㎡ | 2024-03-17 | 199万 | 14152元/㎡ | 市场信息 |
105.12㎡ | 2024-03-16 | 144万 | 13756元/㎡ | 市场信息 |
90.42㎡ | 2024-03-05 | 114万 | 12719元/㎡ | 市场信息 |
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等额本息
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参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
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经纪人你好，我是房天下的资深置业顾问任三杰，很高兴为您解答。21号线的话今年年底会全线通车，到时候不管去哪里，交通非常方便的。科慧花园位置很不错的，环境...
钟治红
经纪人增城购房小孩都是非常方便的，积分入读，本地入户入读，购房入读都可以
